1 impasse des châteaux, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des châteaux, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des châteaux, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 971 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des châteaux dans son marché local
Prix du 1 impasse des châteaux par rapport à la voie
Sur impasse des châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 1 impasse des châteaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des châteaux par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des châteaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des châteaux à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des châteaux est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
