2 impasse des châteaux, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des châteaux, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des châteaux, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 938 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des châteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des châteaux dans son marché local
Prix du 2 impasse des châteaux par rapport à la voie
Sur impasse des châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 impasse des châteaux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des châteaux par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des châteaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 19.58 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des châteaux à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des châteaux est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.58 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 impasse des châteaux à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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