2 Au Dessus des Etangs, 41290 Épiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Au Dessus des Etangs, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Au Dessus des Etangs, 41290 Épiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Épiais.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Au Dessus des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Au Dessus des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Au Dessus des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Au Dessus des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Au Dessus des Etangs dans son marché local
Prix du 2 Au Dessus des Etangs par rapport à la voie
Sur Au Dessus des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 2 Au Dessus des Etangs se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Au Dessus des Etangs par rapport à Épiais et à Loir-et-Cher
À Épiais, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Au Dessus des Etangs se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Épiais et -45.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 700 €/m² au premier semestre 2022 à 1 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 650 € au 2 Au Dessus des Etangs à Épiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 091 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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