11 Rue du Patois, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Patois, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Patois, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 259 mètres
- - Menars à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Patois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Patois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Patois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Patois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Patois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Patois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Patois dans son marché local
Prix du 11 Rue du Patois par rapport à la voie
Sur Rue du Patois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 11 Rue du Patois se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Patois par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Patois se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Menars et 8.77 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 11 Rue du Patois à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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