20 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 8.09 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 186 mètres
- - Salbris à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d'Orléans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 20 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 20 Avenue d'Orléans se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d'Orléans par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue d'Orléans se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Salbris et -38.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 20 Avenue d'Orléans à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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