35 Rue de Gascogne, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Gascogne, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 537 mètres
- - Salbris à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 84 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Gascogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 35 Rue de Gascogne se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gascogne par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Gascogne se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Salbris et 35.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Gascogne à Salbris
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Gascogne est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 65.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
