2 Rue des Cousseaux, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cousseaux, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cousseaux, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 788 mètres
- - Salbris à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 1318 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 522 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cousseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cousseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cousseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cousseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Rue des Cousseaux se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cousseaux par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cousseaux se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Salbris et -43.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 2 Rue des Cousseaux à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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