23 Rue des Hortensias, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 Rue des Hortensias, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Jollet à 846 mètres
Ventes au 23 Rue des Hortensias
Les 3 ventes au 23 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hortensias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 23 Rue des Hortensias se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hortensias par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Hortensias se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Salbris et -2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
