21 Rue du Commerce, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commerce, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salbris.
- 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 478 mètres
- - Salbris à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 70 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commerce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 21 Rue du Commerce se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commerce se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Salbris et 26.69 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commerce à Salbris
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commerce est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 65.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 21 Rue du Commerce à Salbris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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