3 Rue du Gué, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gué, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 340 mètres
- - Salbris à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gué, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 3 Rue du Gué se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gué se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 32.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gué à Salbris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gué est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
