13 Rue Léon Belly, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Belly, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Léon Belly, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 371 mètres
- - Salbris à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Belly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Belly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Belly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Belly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Belly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Belly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Belly dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Belly par rapport à la voie
Sur Rue Léon Belly, le prix moyen des maisons s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 13 Rue Léon Belly se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Belly par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Léon Belly se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Salbris et -43.87 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 13 Rue Léon Belly à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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