10 Rue d’Italie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Italie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter à 178 mètres
- - Vendôme à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Italie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 10 Rue d’Italie se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Italie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Italie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Italie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Italie est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
