8 Rue d’Italie, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d’Italie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1 logement - 2448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter à 177 mètres
- - Vendôme à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Italie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 8 Rue d’Italie se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Italie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Italie se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 22.71 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 8 Rue d’Italie à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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