2 bis Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°3 et de n°2 ter.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 169 mètres
- - Vendôme à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 650 mètres
- - Collège Jean Emond à 683 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bellay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 bis Rue du Bellay se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bellay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Bellay se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -10.45 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bellay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bellay est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 2 bis Rue du Bellay à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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