3 Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 175 mètres
- - Vendôme à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 645 mètres
- - Collège Jean Emond à 678 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 273 mètres
Ventes au 3 Rue du Bellay
Les 2 ventes au 3 Rue du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bellay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 Rue du Bellay se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bellay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bellay se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 6.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 3 Rue du Bellay à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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