33 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Gripperay, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bernard Hamet.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 166 mètres
- - Vendôme à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Gripperay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Gripperay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Gripperay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Gripperay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gripperay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gripperay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Gripperay dans son marché local
Prix du 33 Rue du Gripperay par rapport à la voie
Sur Rue du Gripperay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 33 Rue du Gripperay se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Gripperay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Gripperay se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 16.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Gripperay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Gripperay est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 33 Rue du Gripperay à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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