35 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Gripperay, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chautard à 188 mètres
- - Vendôme à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Gripperay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Gripperay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Gripperay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Gripperay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gripperay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gripperay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Gripperay dans son marché local
Prix du 35 Rue du Gripperay par rapport à la voie
Sur Rue du Gripperay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 35 Rue du Gripperay se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Gripperay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Gripperay se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Gripperay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Gripperay est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
