2 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guesnault, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guesnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guesnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guesnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guesnault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guesnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guesnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guesnault dans son marché local
Prix du 2 Rue Guesnault par rapport à la voie
Sur Rue Guesnault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue Guesnault se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guesnault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guesnault se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 Rue Guesnault à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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