14 bis Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 254 mètres
- - Vendôme à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 650 mètres
- - Collège Jean Emond à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 14 bis Rue Rabelais se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Rabelais par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Rabelais se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -9.55 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Rabelais à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Rabelais est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
