2 bis Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 182 mètres
- - Vendôme à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 748 mètres
- - Collège Jean Emond à 783 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 bis Rue Rabelais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rabelais se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rabelais à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rabelais est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
