3 Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 204 mètres
- - Vendôme à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 735 mètres
- - Collège Jean Emond à 770 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 1.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 3 Rue Rabelais à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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