34 Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 361 mètres
- - Vendôme à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 542 mètres
- - Collège Jean Emond à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 249 mètres
Ventes au 34 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 34 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 34 Rue Rabelais se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Rabelais se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.11 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 34 Rue Rabelais à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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