3 Rue Alfred de Vigny, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 35.8 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 3 Rue Alfred de Vigny à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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