2 passage paul verlaine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 passage paul verlaine, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 passage paul verlaine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine.
1 niveau - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutheon Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage paul verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage paul verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage paul verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage paul verlaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage paul verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage paul verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage paul verlaine dans son marché local
Prix du 2 passage paul verlaine par rapport à la voie
Sur passage paul verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 passage paul verlaine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage paul verlaine par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 passage paul verlaine se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 13.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 passage paul verlaine à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 passage paul verlaine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
