2 Place Jean Simand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Simand, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Simand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 400 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1051 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Ventes au 2 Place Jean Simand
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Simand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Simand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Simand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Simand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Simand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Simand dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Simand par rapport à la voie
Sur Place Jean Simand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Place Jean Simand se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Simand par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Simand se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 1.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Simand à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Simand est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
