4 Place Jean Simand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Simand, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Simand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 412 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1057 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Simand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Simand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Simand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Simand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Simand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Simand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Simand dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Simand par rapport à la voie
Sur Place Jean Simand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 4 Place Jean Simand se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Simand par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Simand se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 8.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Simand à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Simand est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
