2 rue Alfred Nobel, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 29.2 % à celui du n°3 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alfred Nobel, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 302 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 947 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Ventes au 2 rue Alfred Nobel
Les 36 ventes au 2 rue Alfred Nobel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alfred Nobel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 rue Alfred Nobel se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alfred Nobel par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alfred Nobel se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 31.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alfred Nobel à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alfred Nobel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
