3 rue Alfred Nobel, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Alfred Nobel, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 321 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 971 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alfred Nobel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 3 rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 rue Alfred Nobel se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alfred Nobel par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Alfred Nobel se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 2.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Alfred Nobel à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 rue Alfred Nobel est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
