23 Rue de la Chaux, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Chaux, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Chaux, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Dalliere à 123 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 283 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 436 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 732 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Chaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Chaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Chaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 23 Rue de la Chaux se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Chaux par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Chaux se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 11.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Chaux à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Chaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
