12 Rue de la Verchère, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Verchère, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Verchère, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutheon Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 1113 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Verchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Verchère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 12 Rue de la Verchère se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Verchère par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des maisons atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Verchère se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 32.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Verchère à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Verchère est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
