3 Rue de la Verchère, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verchère, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verchère, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 589 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutheon Centre à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verchère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verchère dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 3 Rue de la Verchère se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verchère par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verchère se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 13.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verchère à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verchère est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
