2 rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du confluent, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 417 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Ventes au 2 rue du confluent
Les 2 ventes au 2 rue du confluent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du confluent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du confluent dans son marché local
Prix du 2 rue du confluent par rapport à la voie
Sur rue du confluent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 rue du confluent se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du confluent par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des maisons atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du confluent se situe 5 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 30.18 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
