10 Rue Hippolyte Sauzéa, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hippolyte Sauzéa, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°9 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hippolyte Sauzéa, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 372 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1014 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1160 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 239 mètres
Ventes au 10 Rue Hippolyte Sauzéa
Une vente a été recensée au 10 Rue Hippolyte Sauzéa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Sauzéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hippolyte Sauzéa, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Sauzéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Sauzéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hippolyte Sauzéa dans son marché local
Prix du 10 Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sauzéa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 10 Rue Hippolyte Sauzéa se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hippolyte Sauzéa se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 12.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hippolyte Sauzéa à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hippolyte Sauzéa est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
