3 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 360 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1005 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 222 mètres
Ventes au 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Les 2 ventes au 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sauzéa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 1.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Hippolyte Sauzéa est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
