2 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 112 mètres
- - Firminy à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 347 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 189 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Loucheur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Boulevard Loucheur se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Loucheur par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Loucheur se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Firminy et 34.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Loucheur à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Loucheur est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 2 Boulevard Loucheur à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge.
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