2 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sous-Marquant, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 168 mètres
- - Firminy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 974 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 360 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 210 mètres
Ventes au 2 Chemin de Sous-Marquant
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Sous-Marquant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sous-Marquant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant par rapport à la voie
Sur Chemin de Sous-Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Chemin de Sous-Marquant se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sous-Marquant se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Firminy et 35.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sous-Marquant à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sous-Marquant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 2 Chemin de Sous-Marquant à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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