2 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sous-Marquant, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1 et du 7.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 168 mètres
- - Firminy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 974 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 360 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 210 mètres
Ventes au 2 Chemin de Sous-Marquant
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Sous-Marquant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sous-Marquant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant par rapport à la voie
Sur Chemin de Sous-Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Chemin de Sous-Marquant se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sous-Marquant par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sous-Marquant se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Firminy et 44.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sous-Marquant à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sous-Marquant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
