4 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Sous-Marquant, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 182 mètres
- - Firminy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 961 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 374 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 205 mètres
Ventes au 4 Chemin de Sous-Marquant
Les 5 ventes au 4 Chemin de Sous-Marquant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Sous-Marquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Sous-Marquant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sous-Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sous-Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Sous-Marquant dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Sous-Marquant par rapport à la voie
Sur Chemin de Sous-Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 4 Chemin de Sous-Marquant se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Sous-Marquant par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Sous-Marquant se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 40.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Sous-Marquant à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Sous-Marquant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
