13 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Berthail Prénat, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 666 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 162 mètres
- - Firminy à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 823 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 595 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Berthail Prénat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Berthail Prénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Berthail Prénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Berthail Prénat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Berthail Prénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Berthail Prénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Berthail Prénat dans son marché local
Prix du 13 Impasse Berthail Prénat par rapport à la voie
Sur Impasse Berthail Prénat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 13 Impasse Berthail Prénat se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Berthail Prénat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Berthail Prénat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Berthail Prénat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Berthail Prénat est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
