6 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Berthail Prénat, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 187 mètres
- - Firminy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 899 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 672 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 373 mètres
Ventes au 6 Impasse Berthail Prénat
Les 4 ventes au 6 Impasse Berthail Prénat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Berthail Prénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Berthail Prénat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Berthail Prénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Berthail Prénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Berthail Prénat dans son marché local
Prix du 6 Impasse Berthail Prénat par rapport à la voie
Sur Impasse Berthail Prénat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 6 Impasse Berthail Prénat se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Berthail Prénat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Berthail Prénat se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Firminy et 53.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Berthail Prénat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Berthail Prénat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
