2 Impasse du Four, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Four, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Mas.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 70 mètres
- - Firminy à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 611 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Impasse du Four se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Four par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Four se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Four à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Four est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
