8 Montee du Calvaire, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montee du Calvaire, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee du Calvaire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 139 mètres
- - Firminy à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1109 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 233 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 180 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee du Calvaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee du Calvaire dans son marché local
Prix du 8 Montee du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montee du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 8 Montee du Calvaire se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee du Calvaire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee du Calvaire se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Firminy et 37.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee du Calvaire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Montee du Calvaire est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 8 Montee du Calvaire à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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