18 Place de l'Abattoir, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Abattoir, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 116 mètres
- - Firminy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 943 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 18 Place de l'Abattoir se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Abattoir par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Abattoir se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Abattoir à Firminy
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Abattoir est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
