28 Route de Roche-la-Molière, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Roche-la-Molière, affiche un prix moyen de 552 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Roche-la-Molière, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Barge à 156 mètres
- - Firminy à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mas à 1083 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 621 mètres
Ventes au 28 Route de Roche-la-Molière
Une vente a été recensée au 28 Route de Roche-la-Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Roche-la-Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Roche-la-Molière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Roche-la-Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Roche-la-Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Roche-la-Molière dans son marché local
Prix du 28 Route de Roche-la-Molière par rapport à la voie
Sur Route de Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 644 €/m². Avec un prix moyen de 552 €/m², le 28 Route de Roche-la-Molière se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Roche-la-Molière par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Roche-la-Molière se situe 46.87 % en dessous de la moyenne de Firminy et 68.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Roche-la-Molière à Firminy
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Roche-la-Molière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
