12 Rue de l'Eternité, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Eternité, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Eternité, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laprat-Benaud.
- 1847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 39 mètres
- - Firminy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 972 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 154 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 315 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Eternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Eternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Eternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Eternité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Eternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Eternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eternité, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 12 Rue de l'Eternité se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Eternité par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Eternité se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Eternité à Firminy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Eternité est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
