37 Rue de la Tardive, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Tardive, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Tardive, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas A.camus à 235 mètres
- - Firminy à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1198 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 639 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 427 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 269 mètres
Ventes au 37 Rue de la Tardive
Les 2 ventes au 37 Rue de la Tardive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Tardive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Tardive, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Tardive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Tardive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Tardive dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Tardive par rapport à la voie
Sur Rue de la Tardive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 37 Rue de la Tardive se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Tardive par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Tardive se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Tardive à Firminy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Tardive est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
