39 Rue de la Tardive, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Tardive, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Tardive, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas A.camus à 227 mètres
- - Firminy à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1204 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 419 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Tardive
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Tardive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Tardive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Tardive, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Tardive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Tardive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Tardive dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Tardive par rapport à la voie
Sur Rue de la Tardive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 39 Rue de la Tardive se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Tardive par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Tardive se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 31.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Tardive à Firminy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Tardive est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
