9 Rue du Champ de Mars, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 55.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ de Mars, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 136 mètres
- - Firminy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 459 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 205 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 394 mètres
- - ST FIRMIN à 370 mètres
Ventes au 9 Rue du Champ de Mars
Les 5 ventes au 9 Rue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ de Mars, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 9 Rue du Champ de Mars se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ de Mars par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ de Mars se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ de Mars à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ de Mars est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
