2 Rue Duchêne, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duchêne, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duchêne, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 13 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 70 mètres
- - Firminy à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 435 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 154 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 342 mètres
- - ST FIRMIN à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duchêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duchêne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duchêne dans son marché local
Prix du 2 Rue Duchêne par rapport à la voie
Sur Rue Duchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Rue Duchêne se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duchêne par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duchêne se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duchêne à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duchêne est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
