2 Square de la Rochette, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Rochette, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square de la Rochette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 48 mètres
- - Firminy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 397 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 260 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 396 mètres
Ventes au 2 Square de la Rochette
Une vente a été recensée au 2 Square de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Rochette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Rochette dans son marché local
Prix du 2 Square de la Rochette par rapport à la voie
Sur Square de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Square de la Rochette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Rochette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Rochette se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Firminy et 37.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 2 Square de la Rochette à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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