2 bis Square de la Rochette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square de la Rochette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 68 mètres
- - Firminy à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 384 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 239 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square de la Rochette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square de la Rochette dans son marché local
Prix du 2 bis Square de la Rochette par rapport à la voie
Sur Square de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 2 bis Square de la Rochette se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square de la Rochette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square de la Rochette se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square de la Rochette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square de la Rochette est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
